武汉的居住习惯是买房不跨江。但是在阳逻，这个居住习惯被颠覆了。
最近我和几个深耕阳逻的开发商交流，他们提供的购房者画像颠覆了我们对阳逻的既往印象：
武汉人印象里的新洲是远城区，很多人以为这里的新房大多卖给了地缘性客户，其实去年新洲销售新建商品房2.19万套，占到全市新房销量的10%，其中多数集中在阳逻之心版块，48%的购房者都是非新洲户籍。
我们还以为，江北快速路通车后，大量汉口的刚需会沿着快速路和地铁21号线到阳逻置业，结果一个百万方项目策划给我们提供的一期销售数据显示：来自武昌的客户，占比接近汉口和青山客户的总和。
为什么新区阳逻之心能够颠覆居住习惯？
原因是过江通道多。
从江北的阳逻到江南，布局了“三桥一轨”：分别是阳逻长江大桥、光谷长江大桥、双柳长江大桥和地铁新港线。
《长江干线过江通道布局规划（2020-2035）》过江通道布局规划图
最新消息，武汉市交通运输局上周发布了双柳长江大桥最新进展：项目总工期4年，计划2020年10月开工，2024年10月建成。双柳长江大桥是新港高速的一部分，将连接阳逻新港和光谷东、鄂州葛店、华容等地区。
双柳长江大桥和光谷长江大桥规划图
对于光谷和武昌的刚需群体来说是重大利好，与其去葛店、五里界等概念新区拓荒，真的不如过江来阳逻买房。
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适应新一线武汉，从习惯过江居住开始
武汉的新区概念一年出几波，特别是今年四环画圆在即，又解锁了很多新版块。
一桥之隔，房价减半，在城市化进程更快的一线城市，这种购房逻辑人们习以为常。
早在2017年阳逻新城概念初兴，就有人看到了这个趋势。
当时我们粉丝中有北上深杭工作的湖北人人专程回阳逻看房，做中长线投资。我也专门去了一次，印象最深的是当时地铁阳逻线和江北快速路尚未通车，汉施公路路况费车。进了阳逻之心地界，满眼都是荒地和工地，明明看见营销中心就在导航地图上两公里外，怎么都找不到进去的路。
当年，杭州房产自媒体届某大v毫不犹豫拍了一套绿城桃李春风。全年交付后我们又去看了一次，临地铁，品质甩后湖不少新盘，阳逻万达广场就在步行范围内，真香！
绿城桃李春风实景
同理双柳某项目，方圆几公里不见村庄和人烟，80%业主都是深圳投资客，因为单价够低，首付10多万，而且一江之隔就是房价翻三倍的光谷东。
现在回头看，才看懂当年这批外地客在降维打击式买房：他们借鉴了一线城市的外扩经验，只要有条快速路网连接房价便宜一半的区域，跨河翻山走高速上班很正常。这种降维打击式置业经验也可以供光谷和武昌的刚需参考。
从武昌和光谷出发，属于武汉市地界、房价万元以下的区域寥寥无几，仅剩的几个，也在与鄂州交接、无地铁远期规划的“村”里。
而阳逻之心就不一样。
阳逻之心单价8-9000元/㎡的新房大把，从这里出发，四轨三桥一隧通达三镇，不管前往汉口、青山、还是光谷，车程均在半小时左右，
重要的是，整个阳逻之心的规划已经逐步兑现，城市资源配套不输中心城区的新版块，产业基础夯实，整个区域房价泡沫小、发展上限高，宜居宜投。
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别买概念新区，真金白银砸出的地方才有前途
武汉的新区概念一年出几波，特别是今年四环画圆在即，又解锁了很多新版块。
但是对于刚需自住来说，经济上输不起，时间精力耗不起，最稳妥的方式是在配套已落定的新区安家。
阳逻和其他新区最大的区别是真金白银的投入。一个远城区配置了四轨三桥一条快速路，说明这个区域对于武汉发展大局很重要。
因为阳逻东接长江新区，与光谷中心城隔江相望，开拓阳逻，就是为光谷北拓、汉口东伸提供空间。
更亮眼的是阳逻的未来，有着扎实的基础：
阳逻新城和双柳新城承载了武汉长江中游航运中心核心港、国家航天产业基地、国家船舶制造基地、武汉新港空港综合保税区、华中贸易服务区等多个国家级重大战略项目，密度之高位于全市前列。
位于阳逻的武汉新港，长江经济带核心区域和一带一路两大国家级战略在此叠加，未来五年，武汉新港将建成中部地区枢纽港，实现集装箱吞吐量500万标箱目标。
阳逻武汉新港
位于新洲航天新城的武汉国家航天产业基地承载着中国商业航天梦。
今年内火箭总装总调中心完成关键工艺设备安装调试，卫星产业园年底完成一期建筑主体结构验收。一路之隔，快舟火箭产业10月即将投产。
武汉国家航天产业基地
看中阳逻的营商环境和区位优势，今年还有一批产业项目逆势重仓阳逻：
6月28日，中电光谷联合控股有限公司投资20亿元在阳逻新城规划建设中电光谷智造中心（阳逻）；
稳健医疗（武汉）有限公司在阳逻新城追加投资30亿元，建设稳健医疗华中区域总部、研发中心、规划馆、展示馆；
浙江金三发集团投资12亿元打造金三发医用器材生产基地；
金地集团拟投资建设金地健康城项目，打造阳逻“美丽、宜居、运动、健康”城市新名片；
宝龙集团拟投资30亿元打造集购物、休闲、餐饮、娱乐及现代商务于一体的特色体验购物中心......
能吸引资本投入真金白银的新区，才是真正有前景，蓝图能兑现的。
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细织城市肌理，生活与城市中心同频
产业是新区的筋骨，生活配套才是肌理。
在新区买房时，很多购房者容易被开发商描绘的宏大蓝图激发热血，其实老杆才知道，居住舒适度往往与配套能级关联更高。
举个最简单的例子，我最怕去新区看房跑盘，方圆几公里找不到便利店、小餐馆，开封菜、甚至热干面和牛肉粉都寥寥无几。市中心随处可见的奶茶店、健身房、潮流服装更是没影。
这种清心寡欲的生活，相信没几个年轻人受得了。
不过在阳逻之心不存在这个问题。
阳逻整体规划布局
沿着柴泊湖已经形成了热闹的居住新区。
阳逻之心建设现状 图片来源：阳逻在线
沿柴泊大道往前两三公里，阳逻万达广场正在快抢工期，争取明年底开业目标不变。
阳逻万达广场紧张施工中 图片来源：阳逻在线
阳逻万达广场是占地40万方的万达旗舰店，万达在武汉上一个旗舰店是汉街万达，规模和招商有目共睹。可以说，一旦阳逻万达广场，开业，阳逻从此可以实现吃喝玩乐与市中心同频。
住在阳逻之心范围内楼盘的业主，平时点个外卖，周末去商场看电影，遛娃很方便，再不用去市区。
此外，在阳逻万达广场对面，还有爱琴海公园这样的100亿级商业综合体。
在阳逻之心，新洲区政府卓有远见地配建了体育馆、图书馆、文化展厅、商业综合体、蓝玉项链生态公园等城市综合配套。
阳逻之心规划
8月31日，中国二十冶集团介绍，阳逻之心项目区的市政基础设施将在今年底全面完工。
蓝玉项链生态公园已完工六成。
蓝玉项链生态公园 图片来源：阳逻在线
新洲的文脉源远流长，“十三五”期间，阳逻之心规划新建小学4所，初中一所；新洲一中连续两年高考600分以上高分段人数位列全市前3名。
新洲思源学校和武汉物流交易所 图片来源：阳逻在线
湖北省中山医院（阳逻院区）和刚开工的航天新城同济医院两所三甲医院为辖区居民的健康护航。
产业基础和城市功能决定了阳逻的基本盘。相对于一些卖规划的新区，阳逻画的蓝图都在一步步实现。
对于没有购房资格或者预算不高的购房者，买阳逻之心安全。价格低且基础实，不会出错，
而且，不管未来在江南还是江北工作生活，阳逻之心凭借30分钟通达全市长江两岸的交通优势，这里的房子都用得上。
习惯武汉四环时代的第一步，从接受过江居住开始。这一点，来自高房价地区的投资客已经帮我们验证了。
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